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今年荊州區確定5個擬建還建房項目

隨著城市的發展和棚改項目的推進,拆遷建設產生了一批批還遷戶,而最讓人關心的事情便是安置房的建設問題。

近年來,在還遷安置房的華麗轉變中,低矮平房到寬敞樓房,從形象單一的多層建筑到配套完善的高層小區,荊州城市面貌也發生著翻天覆地的變化。日前,記者從荊州區還建房建設項目部獲悉,荊州區進一步推進舊城改造和城郊居民區改造,提升城市品質,不斷改善民生,在規劃布局、居住環境、建材品質、配套設施等方面不斷提升了在建、擬建安置房的建設標準。目前,該區6個還建房項目已完工或在建,今年規劃了5個擬建項目。

看看,這些安置房,透露哪些信息?

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截至目前,荊州區城投公司共承擔了荊西、荊安、五臺、白龍、五里橋、楚都中學等6個還建房項目建設,總建筑面積70.18萬平方米,總套數5017套,投資約20億元,目前已完成工程貨幣量18億元,已建成3845套,在建1172套。根據荊州區委、區政府的安排,還將擬建新生、三紅、太暉、五臺二期、白荷二期等5個還建房小區,擬建還建房項目總建筑面積約125.5萬平方米,總套數10571套,較以前建設的還建房,面積、套數均翻一番。

在6個已完工及在建的還建房項目中,白龍還建小區,位于古城南門外鳳凰路上,建筑面積23143平方米,建設套數222套,容積率3.47,綠地率35.5%,已全部建成,并已分配完畢。

荊西還建小區,位于九陽大道氣象局附近,建筑面積166717平方米,建設套數1314套,容積率2.629,綠地率44.57%,已建成814套,在建500套。一期814套已分配完畢,二期500套計劃于今年年底完工。

荊安還建小區,位于荊州大道與發展大道西段,建筑面積195483平方米,建設套數1382套,容積率2.086,綠地率39.4%,已建成1098套,在建284套。一期1098套已分配完畢,二期284套計劃今年年底完工。

五臺還建小區,位于發展大道東段,建筑面積220642平方米,建設套數1711套,容積率2.22,綠地率34.84%,已全部建成,并已分配完畢。

五里橋還建小區,位于長江大學西校區對面,建筑面積48822平方米,建設套數388套,容積率2.95,綠地率30.83% ,正在建設中,計劃于2018年12月完工。

楚都中學,位于發展大道東段,建筑面積42926平方米,容積率0.68,綠地率40.34% ,建有中學教學樓、小學教學樓、綜合樓、科技樓、男生宿舍、女生宿舍、教師周轉樓、食堂各一棟,2016年8月開工,2017年5月主體工程完工,9月順利開學。

今年,荊州區確定了5個擬建還建房項目:

三紅還建小區,位于318國道北側(三紅村二組),東至新港大道、南至318國道,西至濱河大道,北至三紅村,規劃為居住用地,擬定容積率2.49,總建筑面積287289平方米,其中地上219774.8平方米、地下67515平方米,住宅戶型及套數是135平方米731套占40.47%;120平方米641套占35.44%;85平方米436套占24.09%,總共為1808套。

太暉還建小區,位于北環路北側(郢城鎮太暉村1、7組),東至義西路、南至北環路、西至太暉路,北至新北路,擬定容積率2.96,總建筑面積達362386.64平方米,其中地上285497.74平方米、地下76888.9平方米,住宅戶型及套數是135平方米872套占40.4%;120平方米870套占40.4%;90平方米414套占19.2%,總共為2156套。

五臺二期還建小區,位于郢城鎮五臺村,東至延慶路、南至天鑫路、西至五臺路、北至高陽路,規劃容積率2.34,總建筑面積241376.92平方米其中地上182958.49平方米、地下58418.43平方米,住宅戶型及套數為130平方米586套占41%;120平方米564套占39.5%;90平方米278套占19.5%,總共計1428套。

白荷二期還建小區,位于李埠鎮白荷村,東至新港大道、南至鳳凰路、西至白荷還建小區一期、北至港南渠,總建筑面積271578.29平方米其中地上207144.19平方米、地下64434.1平方米,住宅戶型及套數135平方米596套占41.97%;120平方米648套占39.37%;85平方米412套占18.66%,總共計1656套。

新生還建小區,位于荊馬路東側(郢城鎮新生村1、2組),東至新生路、南至新北路、西至荊馬路、北至少康路,規劃容積率2.496,總建筑面積228930.09平方米其中地上177533平方米、地下51314平方米,住宅戶型及套數140平方米480套占34.5%;120平方米574套占41.2%;90平方米338套占24.3%,總共計1392套。

聽聽,還遷居民怎么說?

安心工程讓還遷戶“安心”

還建房項目的建設關乎民生,關系政府形象。區城投公司負責人劉傳國表示,推進棚戶區改造,是保障和改善民生,促進社會和諧、走中國特色城鎮化道路的客觀需要。以棚戶區改造為載體,把保障性住房建設與棚戶區、危舊房改造有機結合,有利于改善城市人居環境,促進城市建設全面協調可持續發展。我們始終圍繞建設精品工程、優質工程,在項目規劃過程中,設計單位詳細察看實地情況,廣泛征求干群意見,充分尊重群眾意愿,統一規劃,合理布點,既讓擬征遷戶知曉未來的家,也準確反映出城區現有安置點布局及未來城市征遷安置工作需求,為城區拆遷安置工作提前打好基礎,確保工程高效、優質推進。

還建小區一般都是選址好、環境好、舒適性好、樓房質量也好。容積率遠低于一般商品房,綠地也夠大,樓與樓之間的采光特別好。看到一棟棟已建成和將要建成的高樓,看到一間間正在裝修的新房,一家人住進新家的日子越來越近。郢城鎮五臺村1組村民朱繼海高興地說,現在征遷政策好,讓他們一家居住環境有了很大改善。他將要搬遷的新樓房正在裝修中,133平方米新房的樓間距很寬,采光很好,房子前后都有落地窗,計劃年前入住,希望在新家過年。

朱繼海的愿望,也是眾多還建居民的愿望。五臺村5組村民王德梅,今年53歲。她開心地告訴記者,她一輩子十分不易,現在一家人終于趕上好日子。

記者來到王德梅位于五臺小區的新家,這里北靠宜黃高速、南臨火車站、西鄰荊州大道、門前就是新建成的發展大道,出行方便,交通便利。走進小區,就是大片的小樹林和綠色灌木,綠色小花園里建成休閑涼亭,一幅繁花似錦的好風景。

五臺小區和荊安小區一樣,小區里人來人往、人氣很旺,有許多裝修人員進進出出,許多居民已遷住新家,有的居民正在調度家里的裝修,每一位居民臉上都洋溢著滿足的笑。

記者隨著王德梅走上電梯來到她的新家。新家里,四面通透,前后都有落地窗,陽光直直照人客廳、房間,配上新裝修的雪白的墻,整個房子都彌漫著太陽的溫暖。王德梅高興地告訴記者,這套133平方米的新房子,南北通透,只等燃氣安裝好,一家5口人就可以正常入住生活。整個裝修僅花了8萬元,房子質量很好,裝修簡單大方也溫馨,一家人都對新房子很滿意。趕上國家的政策好,現在的新房與老房子比較,簡直就天堂般的日子。

更讓王德梅、朱繼海等還遷安置居民高興地是,還建小區項目建成后,小區內還會有幼兒園、衛生所、超市、小區物業、地下停車場、酒店等配套設施,新居民能享受到完整的城市新生活。

想想,新家僅僅是實用嗎?

荊州區謀劃將安置房建成“藝術品”

寬廣平坦的道路小區內公共綠地與周邊景觀帶交融,機動車道、人行道、景觀道交相應襯,小高層、高層錯落有致...一個個結構明晰,布局合理,“生態、宜居、秀美”的新型安置住宅小區展現在人們面前。

安置房建設,還要引領城市新風尚。中國葛洲壩集團股份有限公司是荊州區還遷安置房的承建方,建設方陳總介紹,小區設施配套齊全,質量也好,有的小區被市住建委評為荊楚杯安全文明施工工地,正在評荊楚杯質量優質工程,還準備申報湖北省的楚天杯質量優質工程。這些還遷安置房不僅追求實用,還將會在實用的基礎上規劃成為“藝術品”,引領城市新風尚。如何將實用的安置房提檔升級成為“藝術品”?就是在建筑風格上要講究統一、復古,要體現荊州特色,體現荊楚風格,簡單的說就是新中式建筑,將安置房建設成為簡潔明快、大氣穩重的荊楚派符號,主要特點是高臺基、湖區遺風;美山墻;巧構造;紅黃白黑色彩;深出檐;精裝飾。其中建筑外觀采用黃色主色調與咖啡色系面磚搭配,在協調中求變化,變化中求統一,避免雜亂無章,營造一種細致典雅的小區氛圍。

安置房建設事關安置群眾的切身利益,是一項重要的民生工程和民心工程。劉傳國表示,相信經過精心的規劃和建設,拆遷戶能夠順利早日拿到安置房,住有所居中創造新生活、新品質,讓征遷戶生活充滿陽光。讓擁有新中式建筑的安置小區,成為城市居住環境的新風。


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